Kentsel Dönüşüm Hukuku
Riskli yapı, tahliye ve paydaş anlaşmazlıklarında teknik ve hukuki süreçlerin birlikte yönetimi.
Hizmet Kapsamı
- Riskli yapı tespiti ve itiraz süreçleri
- Kat malikleri kurul kararları ve çoğunluk uyuşmazlıkları
- Müteahhit sözleşmeleri ve teslim ihtilafları
Sık Yürütülen İşlemler
- Riskli yapı kararına karşı başvuru ve itiraz
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi inceleme/düzenleme
- Tahliye, kira yardımı ve hak sahipliği işlemleri
- Yüklenici temerrüdü ve tazminat dosyaları
Süreç Nasıl İlerler?
- Yapı durumu ve teknik raporların değerlendirilmesi
- Paydaş iradelerinin hukuka uygun karar mekanizmasına bağlanması
- İdari başvuru + dava yolunun birlikte planlanması
- Uygulama aşamasında teslim ve ayıp süreçlerinin takibi
İlk Görüşme İçin Gerekli Belgeler
- Riskli yapı raporu, tapu ve bağımsız bölüm listeleri
- Kat malikleri kararları ve tebligatlar
- Müteahhit sözleşmesi, ödeme planı, teknik şartname
Temel Mevzuat Çerçevesi
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
- 3194 sayılı İmar Kanunu
Bu sayfa bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Somut olay değerlendirmesi; dosya içeriği, delil yapısı ve süre durumuna göre değişir. Özellikle hak düşürücü süre içeren dosyalarda gecikmeden birebir ön değerlendirme alınması önerilir.